1000万以下で家は建つか

わたしのサイトを見た会社の方に、もっとローコストで家は建つか、１０００万円以内で鉄筋コンクリート住宅を建てられるか、相談されました。
家を建てた経験から、十分建てられると思います。

我が家は、￥14,591,930で建てました。
(設計管理料やオープンシステム保証共済費、地鎮祭費用、登記料なども含まれています。細かい内訳はこちらを参照)
・オープンシステムで細かく見積もりを取って、ローコストを図る
・建物強度に影響を与えない範囲で、仕切りを少なくし、壁の面積を削る。
・建具なし
などで、コスト削減しました。

でも、今考えると削ろうと思えばもっともっとコストダウンできるんですよね。
基礎工事の金額は減らせないので、内装、外装あたりを検討してみます。

・まず、リビングの天井を高くしてもらい、リビング上方に窓を取り付けましたが、一番最初の見積もりより50万円もアップしました。
天井を低くして、窓を取り付けるなど特殊なことをしなければ、50万もコストダウンできたわけです。

・我が家はコンクリート打ちっ放し、かつ高価なフッ素クリア塗装もほどこしています。
外壁を、よくある吹きつけにすれば、かなりコストダウンできると思います。

・床は無垢にこだわったため、シロアリ対策のため高価な無垢のチークを使用。
特にこだわりがなければ、白蟻にも強い安い合板があります。もっとコストダウン可能。

・システムキッチンをグッドデザイン賞受賞のアクティエスにしたため、100万もかかった。（これでもかなりまけてもらった）。
しかも、パネルをリバーシブルに変更したので10万円追加。
このように、キッチンにお金が大分かかっています。
システムキッチンは30万円〜50万円で、十分設置可能なので、60万円ぐらいはコストダウンできますね。

・細かいですが、洗面器やトイレの手洗器もやや高めのものです。また、わたしはボトルトラップにこだわりましたが、SトラップやPトラップにすればさらにコストダウンできます。

その他、細かくあげればきりがないですが、そんなにこだわりがなければ、基礎はしっかりしたまま、いくらでもコストダウンできます。
ということで、わたしは1000万円以下でも十分家を建てることができると思います。

おすすめ本↓
The lowcost house―厳選!!1000万円台以下の家
The ローコスト住宅にチャレンジ!!700万円台で注文住宅を建てた
The ローコスト住宅のつくり方